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Benutzer7447
Verbringt hier viel Zeit
- #1
Hey zusammen,
ich bin nahezu sicher, dass da einige von euch tätig sind und / oder Wissen haben.
Daher frage ich mal:
Ich interessiere mich sehr für eigene Mietobjekte, vermutlich Wohnungen.
Ich habe da aber keine wirkliche Idee, wie man da vorgeht und würde mir die Idee gerne erarbeiten
Themen die mich interessieren:
1. Wo kauft man (zu vertretbaren Preisen) Objekte?
2. Wie finanziert ihr diese? Ich bin nun alles, nur nicht reich. Mit 100 % Eigenkapital oder Bank?
3. Worauf muss man da allgemein achten? Welche Kosten fallen, neben dem Kaufpreis, als laufende Kosten an (Hausgeld, oder ähnliches?)?
4. Wie errechnet ihr eine Miete?
5. Wie findet man vertrauenswürdige Mieter, worauf achtet ihr?
Ich kann mir auch gut vorstellen, "meine" Wohnung an alleinerziehende Frauen oder dergleichen zu vermieten, die es einfach in der Gesellschaft und auf dem Wohnungsmarkt sonst nicht wirklich leicht haben.
Ich fürchte aber, die werden es aus "gutem Grund" nicht leicht haben und daher zögere ich dort etwas.
Soweit bin ich aber noch nicht.
Also, wer hat Erfahrungen / Ideen und mag mich in seine Pläne / Gedanken gucken lassen?
Habt vielen Dank.
Gruß
ich bin nahezu sicher, dass da einige von euch tätig sind und / oder Wissen haben.
Daher frage ich mal:
Ich interessiere mich sehr für eigene Mietobjekte, vermutlich Wohnungen.
Ich habe da aber keine wirkliche Idee, wie man da vorgeht und würde mir die Idee gerne erarbeiten
Themen die mich interessieren:
1. Wo kauft man (zu vertretbaren Preisen) Objekte?
2. Wie finanziert ihr diese? Ich bin nun alles, nur nicht reich. Mit 100 % Eigenkapital oder Bank?
3. Worauf muss man da allgemein achten? Welche Kosten fallen, neben dem Kaufpreis, als laufende Kosten an (Hausgeld, oder ähnliches?)?
4. Wie errechnet ihr eine Miete?
5. Wie findet man vertrauenswürdige Mieter, worauf achtet ihr?
Ich kann mir auch gut vorstellen, "meine" Wohnung an alleinerziehende Frauen oder dergleichen zu vermieten, die es einfach in der Gesellschaft und auf dem Wohnungsmarkt sonst nicht wirklich leicht haben.
Ich fürchte aber, die werden es aus "gutem Grund" nicht leicht haben und daher zögere ich dort etwas.
Soweit bin ich aber noch nicht.
Also, wer hat Erfahrungen / Ideen und mag mich in seine Pläne / Gedanken gucken lassen?
Habt vielen Dank.
Gruß