Wohnen Der Wohnungssuche-Plauderthread II

[Benutzer15352]

Hier geht die fröhliche Wohnungssuche weiter 🙃…

Lotusknospe Unsere Grenze liegt bei 2700 EUR, ich finde das ne Menge Holz. Mehr als 1/3 unseres Einkommens wollen wir nicht fürs Mieten aufbringen, mein Freund spart recht viel (Altersvorsorge). Aktuell zahlen wir für beide Wohnungen zusammen 2000 EUR, dass wir fürs Zusammenziehen (bei letztlich weniger Zimmern) mehr Geld als aktuell zahlen, ist irgendwie schon traurig genug 🥲…

M Milk&Apple Nein, aktuell ist der Schimmel ja „behoben“, daher kann ich keine MM beantragen. Da es ein Baumangel ist, wird der Schimmel aber früher oder später wiederkommen.

LULU1234 Ja, zur Not wäre das eine Option, dass wir eine 3-Zimmer-Wohnung nehmen und mein Freund dann ein Office dazumietet, aber das wäre echt die letzte Option, dafür müssten wir schon ein Jahr oder so erfolglos suchen. Ein viertes Zimmer wäre so oder so schön - für Gäste, für HO bei mir oder falls wir (man weiß ja nie) doch ein zweites Kind bekommen sollten. Aber ja, es wäre eine Option.

 

[Benutzer65724 (41)]

Was für Summen, 2700 Euro?. Damit kann man ländlich eine Finanzierung für ein gutes Haus stemmen .

 

[Benutzer107106]

Was für Summen, 2700 Euro?. Damit kann man ländlich eine Finanzierung für ein gutes Haus stemmen .

Ja, aber eben nicht in Citylage in den Topstädten. Berlin, München, Hamburg, Köln sind halt teuer und alle Großstädte sind es auch. 2000€ kann man auch im Ruhrgebiet für eine große Mietwohnung in sehr guter Lage bezahlen. Ja, auch ein Haus, aber das steht dann nicht am Straßenrand des Szeneviertels, sondern außerhalb, wo die m2-Preise niedriger sind.

 

[Benutzer]

Was für Summen, 2700 Euro?. Damit kann man ländlich eine Finanzierung für ein gutes Haus stemmen .

Die Erkenntnis ist ja nun nicht neu und doch kommt so ein Einwand immer und immer (und immer...) wieder.
Nicht jeder will ländlich wohnen, oftmals aus guten Gründen.

Off-Topic:

Grade habe ich zufällig eine zu verkaufende Wohnung gefunden, die nahezu identisch ist zu unserer Mietwohnung (Baujahr, Ausstattung, Größe, Grundriss, Lage). Für 750.000 Euro. Das (Nebenkosten kommen ja noch drauf) kriegt man mit 2700 Euro nicht finanziert.

 

[Benutzer15352]

„Citylage“ suchen wir nicht, in der Innenstadt möchte hier keiner wohnen, aber ja, ist schon ein schöner Kiez hier in der Umgebung mit Kultur, Grünflächen, Restaurants, etc.

Riot Das finde ich zwar viel Geld, aber gefühlt noch „günstig“ 🫠. Was ich hier so gesehen habe an Kaufobjekten kriegt man die 4-Zimmer-Neubaubude mit knapp 100qm für knapp eine Million. Das finde ich einfach Wahnsinn. Und das war schon ein Schnäppchen, man kann auch locker das Doppelte bezahlen 😭…

 

[Benutzer]

Off-Topic:

Daylight Ja klar, hier gibts auch doppelt so teure Wohnungen, teurer geht ja immer 😅

 

[Benutzer152594 (44)]

Ach du dickes Ei. In welchen Ecken lebt ihr denn?
Wir haben schon leicht schlechtes Gewissen, wenn wir mit der Miete für unsere Einliegerwohnung (90m², 3 Zimmer, Holzkamin, Garten, 2 Stellplätze und 90m² Dachboden) nach der Renovierung auf 1100 € Miete (warm) wollen.

 

[Benutzer91095]

Lotusknospe Unsere Grenze liegt bei 2700 EUR, ich finde das ne Menge Holz. Mehr als 1/4 unseres Einkommens wollen wir nicht fürs Mieten aufbringen, mein Freund spart recht viel (Altersvorsorge). Aktuell zahlen wir für beide Wohnungen zusammen 2000 EUR, dass wir fürs Zusammenziehen (bei letztlich weniger Zimmern) mehr Geld als aktuell zahlen, ist irgendwie schon traurig genug 🥲

Versteh ich. Ist auch viel Geld... Mehr hab ich leider nicht beizutragen. Ich versteh echt jeden Frust bei der Wohnungssuche in Großstädten. Das ist aktuell einfach nur furchtbar.

 

[Benutzer121281 (35)]

Gibt es bei euch vielleicht Portale für Neubauten/Erstbezug?
So haben wir unsere Wohnung gefunden, da gab es auch die Option Objekte zur Miete zu suchen.
Hat für n Jahr 200,- gekostet, fand ich noch okay.

 

[Benutzer39498]

Klar ist das viel Geld, wir zahlen ein paar hundert Euro mehr im Monat für Hausrate + alle Nebenkosten, aber >10k Haushaltsnetto ist halt auch sehr viel Kohle, diese Grenze haben wir erst letztes Jahr geschafft zu reißen. Da steht die Miete doch in einem vertretbaren Verhältnis zum Einkommen und 3000 Euro würden das auch noch tun.

Manchmal sind es wenige km in eine oder andere Richtung die den entscheidenden Unterschied machen, aber wenn man die Flexibilität nicht hat, ist das eben so. Unser Suchradius war fürs Haus auch sehr klein, dafür haben wir dann eben länger gesucht. Vier Monate ist ja noch nicht lang, das wird schon noch

 

[Benutzer15352]

Gibt es bei euch vielleicht Portale für Neubauten/Erstbezug?
So haben wir unsere Wohnung gefunden, da gab es auch die Option Objekte zur Miete zu suchen.
Hat für n Jahr 200,- gekostet, fand ich noch okay.

Ja, das gibt’s hier, aktuell werden aber nur die Kaufobjekte vergeben, die Wohnungsvergabe erfolgt erst kurz vor Fertigstellung. Ich hatte schon diverse Anbieter angeschrieben, ob man sich schon vormerken lassen kann, aber nie eine Antwort erhalten. Ich weiß also nicht, wie viele verfügbare Objekte es da gibt und ob wir da überhaupt eine Chance haben. Fertigstellung ist aber eh erst Anfang-Ende 2024, das dauert also noch ganz schön lange.

rowan Ja, das ist ne Menge Holz. Nur trage ich ja weitaus weniger zum Einkommen bei als er - und wenn ihm 2000 EUR (plus Nebenkosten) zu viel Mietanteil sind (wobei 1000 EUR Restanteil für mich auch schon an der Grenze wären, aktuell zahle ich 800), dann akzeptiere ich das. Zumal er ja noch eine weitere Wohnung bei seiner Arbeitsstätte plus Fahrtkosten finanzieren muss, das sind auch locker noch mal 1000 EUR, die berücksichtigt werden wollen 😵‍💫. Wenn das mit der Selbstständigkeit oder einem Job hier vor Ort klappt, sähe es nochmals anders aus.

Die andere Wohnung ist jetzt jedenfalls auch sang- und klanglos verschwunden 😞. Allerdings würde mich echt interessieren, ob das wie von Riot erwähnt an der Provision liegt, denn wenn ja, werde ich meine Energie darauf nicht mehr verwenden…

 

[Benutzer91095]

Ich kann mir halt auch vorstellen, dass die Vermieter sich bei eurem Gehalt denken, dass ihr euch auch was teureres leisten könnt. Ich kenne zwei Eigentümer, und die schauen auch drauf, dass sie die Wohnungen eben nicht an die "Bestbieter" vermieten. Ist total witzig, worüber sich die Eigentümer am Ende Gedanken machen, wer der beste Mieter ist... Ist natürlich auch alles sehr individuell und kann man nicht vorhersehen oder generalisieren.

 

[Benutzer15352]

Ich kann mir halt auch vorstellen, dass die Vermieter sich bei eurem Gehalt denken, dass ihr euch auch was teureres leisten könnt. Ich kenne zwei Eigentümer, und die schauen auch drauf, dass sie die Wohnungen eben nicht a die "Bestbieter" vermieten. Ist total witzig, worüber sich die Eigentümer am Ende Gedanken machen, wer der beste Mieter ist... Ist natürlich auch alles sehr individuell und kann man nicht vorhersehen oder generalisieren.

Naja, aber welcher Normaldiener kann sich eine 2500 EUR-Bude leisten? Da werden doch ausschließlich Interessenten schreiben, die genug Kohle haben. Oft ist es sogar Voraussetzung, dass man mindestens 60% vom Nettoeinkommen nach Mietabzug vorweisen kann (stand so schon öfter in der Selbstauskunft), da passen wir ja ins Schema mit unserem Gehalt.

Das wäre ja schon Ironie des Schicksals, wenn man uns keine Wohnung anbietet, weil wir zu viel verdienen 🤯. Wir schauen ja nicht nach den günstigen Wohnungen, die man nur mit WBS bekommt und gehe fest davon aus, dass die anderen Mietinteressenten ähnlich viel verdienen.

 

[Benutzer]

Das wäre ja schon Ironie des Schicksals, wenn man uns keine Wohnung anbietet, weil wir zu viel verdienen 🤯.

Wir hatten auch mal so einen komischen Fragebogen nach der Besichtigung einer echt traumhaften Wohnung. Da sollte man sein Haushaltseinkommen angeben - plus wie viel davon man für die Miete ausgeben kann und will.
Da waren wir auch nicht sicher, ob es jetzt gut oder schlecht ankommt, wenn man zu viel angibt (die Wohnung war recht günstig und unser Limit lag fast 600 Euro drüber - nur schreibt man das dann auch so oder ist man dann direkt raus? Oder ist man raus, wenn man die Miete der Wohnung genau angibt?)
Alles echt schwierig, aber im Prinzip ist es ja auch egal, da man die Gehaltsnachweise ja angeben muss und der Vermieter dann nun mal eh sieht, wie viel ihr verdient. Sonst müsstet ihr euch ja arm schummeln.

 

[Benutzer175418 (42)]

Aktuell zahlen wir für beide Wohnungen zusammen 2000 EUR

😱 das ist ja der absolute Wahnsinn.
Wir zahlen 700 Euro jeden Monat für unser 175 qm Haus mit riesigem Garten zurück.
Wobei ich einfach mal davon ausgehe, dass ihr bei euch auch viel höhere Gehälter habt als wir. Das hoffe ich zumindest.

Nicht jeder will ländlich

Es muss ja auch nicht komplett ländlich sein, wo Fuchs und Hase sich Gute Nacht sagen und man stundenlang braucht um irgendwo hin zu kommen.

Wir wohnen z.B. nicht ländlich, trotzdem sehr ruhig und im Grünen. Aber die Autobahn praktisch vor der Haustür und in 15 Minuten jeweils in den 2 nächsten Städten.

 

[Benutzer179302 (29)]

Daylight fragt doch mal, wie viel kWh die aktuelle Familie pro Jahr an Verbrauch hatte?

 

[Benutzer179302 (29)]

Punkt, den ich bedenke, wäre die Diskothek direkt nebenan

Jetzt weißt du, warum es so günstig ist 😅
Klingel doch mal bei den Nachbarn im Haus und frag die doch einfach mal, wie das mit der Disko so ist.

 

[Benutzer188767]

Puh, eben kam eine Wohnung rein (gucke nicht mehr aktiv, aber habe halt die Benachrichtigung drin), auf allen Suchportalen gleichzeitig. Die war ganze 20 (!) Minuten online, danach sofort weg. Krass! Ich habe wirklich in der Minute, als sie on ging, geschrieben. Dann musste man auch noch den Makler anrufen (während der Arbeitszeit auch nicht immer easy) und ich habe den letzten Termin bekommen 😅. Alles binnen weniger Minuten.

Die Wohnung hat eine tolle Lage (direkt im Viertel, allerdings andere Seite von dort, wo mein Freund jetzt wohnt. Für die aktuelle Grundschule nicht ganz optimal, aber da meine Arbeit neben der Schule ist, wäre es trotzdem okay), 5 Zimmer, zwei Bäder, große Abstellkammer, geschlossene Küche, kleiner Balkon zum Innenhof und 130qm. Ist allerdings ein Jugendstilhaus und Hochparterre, der Keller sieht auf den Fotos schimmelig aus 🙈. Wette, das wird mein Freund bemängeln. ABER: Vor zehn Jahren wurde die Wohnung saniert, Energieeffizienz ist auch in Ordnung (Klasse C) und inklusive Heizkosten 2400 (!) warm ist auch ein top Preis. Die Modernisierung ist nicht so nach unserem Geschmack (schwarze Türzargen, die Bäder echt unfassbar hässlich mit Marmor und Mosaikfliesen 🥲, die Küche auch so seltsam marmoriert, etc.), aber man kann nicht alles haben. Also mal schauen. Ich bin jedenfalls leicht vorfreudig .

Und hat sich da was getan?
Ich denke öfter an euch, und eure Situation
Ich hoffe es ist okay, wenn ich meine Gedanken zu euch schreibe, falls unerwünscht oder unangebracht entschuldige ich mich vorher, und kann es auch auf deinen Wunsch löschen:
Ich habe es eh schon angedeutet, wollte es aber diesmal ausführen. Ich habe das Gefühl dein Freund liebt seine kleine Wohnung, hat Schwierigkeiten diesen kleinen Schatz, und die damit verbundene Sicherheit aufzugeben. Zudem denke ich, dass er sich vor den Ausgaben sträubt, und daher alles ablehnt. Vielleicht hat er auch etwas Angst vor der Veränderung. Ihr habt auch nie zusammen gewohnt, es gibt immer noch ein Restrisiko- Faktor, dass es da zu unerwarteten Reibungen kommt. Du auf der anderen Seite, musst da dringend raus, auch eurer Gesundheit wegen. Ihr seid schon oft umgezogen, Stabilität ist wichtig für euch. Ihr wollt endlich ankommen, nicht mehr umziehen müssen. Ich würde an deiner Stelle nach einer leistbaren Wohnung suchen, dass du notfalls auch alleine zahlen kannst, den Mietvertrag alleine abschliessen, und von ihm wünschen, dass er seinen Anteil dir per Dauerauftrag überweist) Soll er sich doch um ein zusätzliches Büro kümmern, oder seine kleine Wohnung als Büro behalten, eventuell sogar untervermieten, und müsste nichts aufgeben. Das wäre finanziell für euch beide auch deutlich tragbarer, und ihr könntet daher vielleicht mehr verreisen, oder sonst komfortabler wirtschaften. Allem vorausgesetzt natürlich, dass für euch das fehlende Zimmer kein dealbreaker für die Beziehung ist.

 

[Benutzer188767]

Jetzt haben wir uns überschnitten, dark horse . Ja, das wäre natürlich eine Überlegung wert. Aber am Ende müsste mein Freund dann mehr blechen als zuvor (so viel zum Thema höhere Ausgaben).

Finden wir jetzt ne 4-Zimmee-Wohnung für 2300-2400 warm, zahlt er 1400/1500 und ich 900 Miete, d.h. er zahlt dann 200-300 EUR mehr als jetzt. Wenn er hoffentlich bald die 400 EUR-Bude bei der Arbeit aufgibt, weil sich hier was auftut/er sich selbstständig macht, hat er keine höheren Ausgaben als aktuell. Würden wir jetzt eine 3-Zimmer-Wohnung anmieten zu den gewünschten Kriterien, zahlen wir mit Glück 1500-1700 warm, d.h. er müsste dann mit 600-700 EUR zuzahlen und dann noch die andere Wohnung finanzieren. Macht für ihn wenig Sinn. Zumindest, wenn es ums Finanzielle geht. Davon ab, weiß ich nicht, ob man mir alleine eine solche Wohnung vermieten würde, das wären über 50% meines Einkommens. Und uns beiden würde man sie wahrscheinlich auch nicht vermieten, weil wir dafür zu reich wären. Wenn dann müsste mein Freund sie alleine anmieten und das fände ich von Gefühl her auch komisch.

Meine Idee war, dass er seine Wohnung mit einer zweiten Person als Büro teilt, dann kommt ca. 50-70% der Mietkosten zurück. Zudem habt ihr dann Beruf und Privatsphäre an getrennten Orten, und beide habt etwas weniger Abhängigkeiten, was ich persönlich psychologisch gut finde. Wenn du aber die Wohnung eh nicht bekommen könntest ist diese Idee hinfällig.
(Edit: Wenn es für dich eine Option ist, könntest du es trotzdem versuchen. Option 2 wäre ihr mietet beide, und habt eine schriftliche Vereinbarung, dass im Falle der Trennung ihr die Wohnung übernimmt. Du könntest es auch gut argumentieren, weil er dann immer noch seine Wohnung auf seinem Namen hat)

Ich hoffe jedenfalls, dass es mit dieser Wohnung endlich klappt. Unter Budget ist super, und es scheint alle notwendigen Kriterien bestens zu erfüllen.
Im Kinderzimmer kannst du ein Stockbett aufstellen, dann kann der Bereich darunter prima genutzt werden. Ich persönlich würde aber lieber wie du schreibst die Zimmer tauschen. Einfach weil ein Erwachsenen Schlafzimmer viel weniger Platz braucht. Ein großer Kinderzimmer lädt hingegen zum verweilen und spielen ein. Da wird er sich vermutlich wohler fühlen, sich ausbreiten können, und es dadurch besser nutzen.

 

[Benutzer39498]

Uns reichte es als Vermieter immer wenn die Mieter eine entsprechende Tierhalter-Haftpflicht vorlegen. In unserer waren z.B. Schäden am Mietobjekt bis 50.000 Euro oder so abgedeckt.

 

[Benutzer180541 (33)]

Daylight keine Ahnung ob das überhaupt noch wichtig ist. Eine Linde klebt im Frühjahr, den Rest des Jahres hättet ihr davor Ruhe.
Aber in der Zeit ist es die Hölle.

 

[Benutzer]

Übrigens finde ich auch deinen Freund nicht so übertrieben anspruchsvoll, wie ihn manche hier darstellen. Er hat enge Rahmenbedingungen, dann sucht man halt länger und sorgfältiger, hat am Ende aber auch das, was man möchte. Bei dem Budget finde ich das jetzt nicht abwegig.

Sehe ich auch so.
Ich verstehe Daylight s Freund insofern schon, als dass es echt hart ist, wenn man in einer so begehrten Stadt eine perfekte Wohnung gefunden hat, diese für eine Wohnung mit vielen Abstrichen aufzugeben. Ich hatte ja hier auch eine echt tolle Wohnung durch Glück und Zufall gefunden, als ich vor 8 Jahren her zog, die hätte ich ehrlich gesagt auch nicht für irgendeinen okayen Kompromiss aufgeben wollen (mein Mann zog dann einfach mit ein, das ist in dem Fall aber ja nicht möglich - mir fiel es sogar nach 7 Jahren und mit Kind schwer, die Wohnung dann aufzugeben ). Das heißt nicht automatisch, dass man nicht zusammenziehen will oder einem nicht genug am Partner liegt, weil das ja in einigen Beiträgen so mitschwingt. Aber ja, er hat es in seiner perfekten Wohnung natürlich auch bequemer als du in der Schimmelbude, das ist klar und ich verstehe auch, dass du dadurch "bereiter" bist, deine Wohnung aufzugeben als er seine.

 

[Benutzer120063]

- Schnitt nicht optimal (es gibt zwei kleine Zimmer und ein großes plus WoZi. Die kleinen Zimmer sind nur 10qm, d.h. Doppelbett und Kleiderschrank passen nicht rein, also müssen wir das größere nehmen, dann kann ich auch noch eine Arbeitsecke für mich einrichten, Koala kriegt aber halt dann ein echt kleines Zimmer und man müsste mit Hochbett etc. gut einrichten. Außerdem stört mich, dass das Wohnzimmer zum Flur hin offen ist)

Dazu nochmal: Man kann den Kleiderschrank auch ins Wohnzimmer/Flur/Arbeitszimmer stellen. Ein unauffälliger Pax fügt sich gut ein, noch besser (aber teurer) natürlich ein Einbauschrank. Bei uns passte der Kleiderschrank auch nicht ins Schlafzimmer und steht deshalb im Arbeitszimmer. Also geht nicht ggf. Doppelbett + Arbeitsecke in dem einen Zimmer und Schrank + Arbeitsecke in dem zweiten Zimmer? Dann könnte Koala das größere Zimmer haben.

 

[Benutzer]

Daylight Ist das eine größere Wohnungsgesellschaft? Unser Verwalter hatte uns ebenfalls einen fehlerhaften Vertrag geschickt und war danach nicht mehr erreichbar, weil er in Mexiko urlaubte 🫠 Hab dann bei der Immobiliengesellschaft über die Hotline angerufen, das Problem geschildert und dann bekamen wir einen neuen Vertrag mit den richtigen Daten zugeschickt.

 

[Benutzer]

Normalerweise streicht man ja mittlerweile bei Einzug.

Die meisten Leute tapezieren oder streichen ja eh drüber

In meinem Umfeld definitiv nicht, da werden die allermeisten Wohnungen frisch weiß gestrichen und einzugsbereit übergeben. Nachteil ist halt, dass man beim Auszug dann den Zustand auch wieder herstellen muss.
Daylight Die Übergabe war doch noch nicht, oder? Ich würde vorher fragen, ob das noch gestrichen wird und wenn nicht, es unbedingt ins Protokoll aufnehmen lassen (und schauen, dass im Mietvertrag auch nix von „frisch gestrichen“ oder so steht beim Auszug, selbst wenn solche Klauseln wohl oft unzulässig sind, aber ich hätte keinen Bock, mich da im Ernstfall drum zu streiten).

 

[Benutzer149155]

Ja, das ist natürlich einerseits bitter, andererseits immer noch besser, als sich irgendwann wegen Eigenbedarf eine andere Bleibe suchen zu müssen und dafür dann im Monat noch mehr als die Kreditrate hinlegen zu müssen...

Wir zahlen auch etwas mehr im Monat als früher, haben aber eben auch mehr Platz und kommen mit einem statt zwei Autos aus.

 

[Benutzer120063]

Zusage für die Wohnung haben wir. Wegen des Durchgangszimmers bzw des Schnittes insgesamt bin ich aber immer noch unsicher. Eben unter dem Gesichtspunkt, dass dort zumindest zeitweise drei Erwachsene und zwei Kinder wohnen sollen.

(Bild Edit)

 

[Benutzer198571]

Interessanter Schnitt, ich könnte mir vorstellen, dass das viel Potential hat.
Ich mag es eher weniger, im Schlafzimmer auch zu arbeiten, weil ich das Gefühl habe, dass das meinen Schlaf beeinträchtigt. Mit einem Raum in dieser Größe (sofern das Verhältnis stimmt, wenn auch nicht mehr Maßstab ) kann man ja wirklich viel machen.

Essen könnte man in der Küche oder wäre der Essbereich im Wohnzimmer?

Ich glaube ich würde das Zimmer am Ende des Flurs für das au pair vorsehen, weil es da „gefühlt“ mehr Ruhe und Rückzugsort hätte

 

[Benutzer113006]

Ich finde den Schnitt voll schön und würde die Wohnung wohl nehmen. 🤗 Müsste man nicht in jeder anderen Wohnung auch Rücksicht auf schlafende Personen nehmen, unabhängig vom Durchgangszimmer?

 

[Benutzer107106]

Ich würde das linke große Zimmer zum Schlaf und Arbeitszimmer machen. Je nach Fenstersituation kann man der Erker vielleicht so abtrennen, dass man zwei getrennte Arbeitsplätze mit einer Wand hat. Das rechte große Zimmer würde zum Wohnzimmer, ggfs mit einem Schreibtisch, falls das im Schlafzimmer nicht klappt. Die kleinen Zimmer dann für die Kinder und ggfs für das Au Pair.
Unkonventionell wäre es das kleine Zimmer neben der Küche als Esszimmer einzurichten, mit nur einem kleinen Sofa, das große rechte Zimmer wird dann zum Spiel- und Schlafzimmer für die Mädchen. Nachts könnt ihr dann mit geöffneter Tür schlafen.

 

[Benutzer188774]

Das linke Bad hat zwei Türen? Wenn es der Raum von der Größe hergibt, würde ich mir überlegen zwei Schreibtische bzw. die Arbeitsplätze in den vorderen Bereich des linken Zimmers zu stellen. Man könnte diesen Bereich vll mit Kleiderschränken zum hinteren Bereich (da käme dann richtiges Schlafzimmer hin, also Bett etc.) optisch besser abtrennen. Quasi in der Verlängerung der linken Wand des linken Bades Richtung Loggia. Auch Rückseiten von Kleiderschränken lassen sich aufhübschen. Spontan denke ich da an sowas wie Akustikpaneelen, die man hinten anbringen kann. Die "untere" Tür des linken Bades würde ich dann auch abdecken.

Natürlich abhängig von den realen Maßen. Vll ist es in der Realität auch nicht umsetzbar, sieht man so nicht wirklich.

 

[Benutzer120063]

Danke für eure Ideen, total gut! Wie gesagt ist meine Zeichnung zwar nicht maßstabsgetreu, aber die Tendenz "zwei kleine/normale, zwei (sehr) große Zimmer" stimmt schon. Die besondere Herausforderung bezüglich der Arbeitsplätze liegt bei uns darin, dass wir nicht im selben Raum arbeiten können. Mein Mann telefoniert teilweise fast durchgängig und ich kann mit dabei nicht konzentrieren (nein, auch nicht mit Noise Canceling Kopfhörern - da hört man meiner Meinung nach immer noch etwas, wenn es nur um einen einzelnen sprechenden Menschen geht). Zudem kann es vorkommen, dass ich selbst auch telefonieren muss/längere Videocalls habe.

LULU1234 : Das große Durchgangszimmer muss Wohn- (und Ess-)Zimmer sein - und damit auch Spielzimmer der Mohnkörner, das kann ich mir auch nicht anders vorstellen. Das zweite große Zimmer dann aktuell Schlafzimmer für mich und die Mädchen. Die beiden kleinen Zimmer wären Arbeitszimmer für meinen Mann mit Schlafgelegenheit und Au-Pair-Zimmer.

Später müsste mans natürlich anders aufteilen - entweder bekommen die Mädchen dann die zwei kleinen Zimmer oder das jetzige Schlafzimmer wird zum gemeinsamen Zimmer der Mädchen.

Modsun Ich glaube, in die Küche würde allenfalls kleiner Tisch für zwei Personen reinpassen - also für ein schnelles Frühstück reichts, aber nicht für ein gemeinsames Familienessen. Einen großen Tisch im Wohnzimmer bräuchten wir auf jeden Fall. Das finde ich auch etwas suboptimal, dass die Küche am anderen Ende des Flures ist...

N Noir Désir Es geht natürlich nicht darum, im Nebenzimmer eine Party zu feiern. Aber wenn das Wohnzimmer direkt an ein Zimmer angrenzt, in dem ggf. jemand schläft ist das schon nochmal anders als wenn zumindest zwei Türen + Flur dazwischen sind.

S Shibari Ne, es gibt kein Bad mit zwei Türen, das ist ein Oberlicht. Schreibtisch im Schlafzimmer kann ich mir auch gut vorstellen - ggf. einen rollbaren, den ich abends bei Bedarf ins Wohnzimmer rolle, wenn ich da noch was arbeiten möchte.

 

[Benutzer66067 (38)]

Das finde ich auch etwas suboptimal, dass die Küche am anderen Ende des Flures ist...

Das ist uns auch so, die Küche ist maximal wir weg vom Esszimmer.
Wie sind stolze Besitzer eines Servierwagens, das macht es sehr viel einfacher.
Und für jeden Kaffee beim Arbeiten 20 m zurück zu legen bringt ja auch Schritte auf dem Zähler 🙃

 

[Benutzer15352]

J JunoPeaks Macht ihr beide so viel HO? Bei uns ist es zum Beispiel so, dass wir uns mit HO abwechseln und so ein Büro reicht. Sollte es doch mal sein, dass wir beide gleichzeitig von zu Hause aus arbeiten (was echt selten vorkommt), arbeite ich am Esstisch und mein Freund im Büro. Er hat auch dauernd Calls, darum braucht er mehr Privatsphäre (der Rest der Wohnung ist recht offen bei uns). Ich finde deinen Plan aber ganz gut, das ändert sich ja bestimmt auch alles, die Kinder werden ja wahrscheinlich nicht ewig bei euch schlafen und irgendwann spielen sie auch in ihrem eigenen Zimmer. Zumindest ich habe das irgendwann so eingeführt, weil ich kein Spielzeug im Wohnzimmer rumliegen haben wollte. Das war dann so ab 3/4 Jahren.

 

[Benutzer120063]

Daylight mein Mann arbeitet nahezu ausschließlich im HO. Und im Falle meines Umzugs würde mein Weg zur Arbeit weiter werden, sodass ich schon gerne 2-3 Tage/Woche im HO wäre. Allerdings arbeite ich ja aktuell praktisch nur, wenn die Kinder nicht da sind. Also ginge Arbeit im Schlaf/Wohnzimmer. Allerdings würde ich mich perspektivisch auch gerne abends nochmal dransetzen können, daher ist es im Wohnzimmer vielleicht besser als im Schlafzimmer. Oder ein rollbarer Schreibtisch, den man bei Bedarf rüberrollen kann.

Kinderzimmer geht eigentlich erst, wenn sie da auch schlafen (und auch nicht mehr regelmäßig rüberkommen). Das scheint ja sehr verschieden zu sein, ich gehe mal von "spätestens mit sechs" aus.

 

[Benutzer15352]

Dein Mann könnte ansonsten auch ein kleines Büro anmieten, das hatten wir auch mal als Plan B angedacht, falls wir keine größere Wohnung finden sollten. Bei uns in der Stadt kann man relativ günstig kleine Workspaces mieten.

 

[Benutzer120063]

Dein Mann könnte ansonsten auch ein kleines Büro anmieten, das hatten wir auch mal als Plan B angedacht, falls wir keine größere Wohnung finden sollten. Bei uns in der Stadt kann man relativ günstig kleine Workspaces mieten.

Das hab ich schon sehr häufig angeregt, wurde aber nicht so gut aufgenommen ich glaube, einerseits hat er nicht so richtig Bock drauf, andererseits ist auch nicht von der Hand zu weisen, dass er im HO schon zwischendurch was im Haushalt macht.
Wenn das eine Option ist, dann aber auch eher für jetzt - die neue Wohnung ist so teuer, daneben würden wir nicht auch noch Kosten für ein Büro haben wollen.

 

[Benutzer188774]

Neverending story mit meiner ukrainischen Mieterin. Möblierte Vermietung, befristet bis Ende März. Natürlich ist sie noch da.

Ca. 4-6 Wochen vor Vertragsende habe ich ja mal nachgefragt, ob sie noch bleiben möchte oder was neues hat. Die folgende Kommunikation war sehr ausweichend. Viel Erklärungen, wie schwer es ist, eine Wohnung zu finden, aber tat sich schwer, dann wenigstens für April schon mal zuzusagen (klar, hätte ja passieren können, dass sie was findet und sie dann nicht doppelt zahlen will, wenn sie sich vorher festlegt). Kurz vor Monatsende dann doch die Zusage für April. Einen Tag später kontaktiert mich ihr Arbeitgeber. Man will sie ja unterstützen, alles schwer, blabla. Okay, sollten 6 Monate ab April für Summe x sein und Arbeitgeber ist Vertragspartner. Einen Tag später den Vertrag fertig gemacht und rübergeschickt. Seit Ende März dann immer wieder hingehalten worden vom Arbeitgeber. Sie hat weitergesucht in der Zeit, war aber auch planlos und irritiert von ihrem Arbeitgeber.

Seit einigen Tagen weiß ich nun, dass der Ansprechpartner des Unternehmens dieses wohl verlässt. Irgendwas ist da in der Mache und daher unterschreibt der gar nichts mehr, wofür er als GF irgendwie später haftbar gemacht werden könnte bzw. sich verantworten müsste. Einen höheren Entscheidungsträger gibt in der Niederlassung auch nicht. Also liegt das völlig auf Eis. Schönen Dank auch.

Ich habe die Wohnung vor einigen Tagen also wieder auf den Markt gebracht. Habe auch eine gute Anfrage bekommen und die Besichtigung hat stattgefunden. Mein Erlebnis gestern hat mich doch alles in allem ziemlich fassungslos gemacht. Die Mieterin hat wohl jetzt verstanden, dass sie vielleicht nächste Woche raus muss. Und sie hat noch nichts.

Als wir da gestern ankamen, hat sie nur die Tür aufgemacht, nichts gesagt, sich direkt weggedreht und ist ins Wohnzimmer gegangen (hat da gerade HO gemacht). Ich ging dann noch hinterher und habe kurz Hallo gesagt. Die Interessenten haben sich alles angeschaut und wir sind mit denen wieder runtergegangen, um noch was zu besprechen. Habe sie gefragt, ob es okay, wenn wir gleich nochmal hochkommen, um noch mal zu besprechen. Fassungslos war ich schon deshalb, weil sie (in meinen Augen) fast halbnackt die Tür geöffnet hat. Für mich sah das aus wie ein Schlafdress. Kurze Short und enges Shirt dazu. Beides in weiß. Kein BH. Sie war barfuß. Als wir uns zu dritt unterhalten haben, saßen wir auf dem Sofa und sie auf einem Stuhl uns zugewandt. Wahlweise im Schneidersitz oder ein Bein hochkant angewinkelt und Fuß auf der Sitzfläche des Stuhls. Bei so einer kurzen Short im dünnen Shirtstoff....nun ja, was soll man sagen. Ich fand es hoch unangemessen. Zwischendurch hat sie mal ihre Arme hinter dem Kopf verschränkt oder lang nach oben gestreckt, so dass sich der Stoff im Brustbereich total spannte und man wirklich alles gesehen hat.

Das Gespräch hat ca. 1,5 Stunden gedauert, natürlich viel zu lang. Sie hat erzählt, was sie schon alles wie versucht hat, fing immer wieder an zu weinen. Naja, so halt. Nicht, dass ich das nicht verstehen würde, aber eigentlich werde ich ja nun schon so 2,5 Monate immer wieder hingehalten. Preislich kommen wir halt so gar nicht zusammen. Bin ja für April schon stark entgegengekommen, aber das kann ja nicht so weitergehen. Das ätzende ist halt, dass ich nicht planen kann. Sie schiebt die Entscheidung auf und wenn sie dann was findet, ist sie kurzfristig weg und so schnell finde ich dann auch keine/n Neue/n. Nun geht der weg ja gerade eher anders herum. Sollten die Interessenten zusagen, müsste sie Dienstag raus. Wenn aber jetzt kein Wunder passiert, hat sie nichts.

Haben gestern nochmals versucht, bei der Wohnungssuche zu helfen. Habe mit einer Hausverwaltung gesprochen, die für einen privaten Vermieter sucht und bei der sie sich für eine Wohnung beworben hat. Habe angeboten, gern mit den Vermietern zu sprechen und nochmal eine Empfehlung abgegeben. Frau von der Hausverwaltung gibt das weiter. Glaube nicht, dass da was kommt, aber es ist halt ein Versuch. Mein Freund hatte dann bei uns im Ort noch eine möblierte Wohnung gesehen. Bad neu, Küche neu, alles renoviert und Preis wäre selbst unmöbliert gut gewesen, aber möbliert erst Recht. Er hat den Vermieter quasi auf dem kurzen Dienstweg kontaktiert und wie sich später herausstellte, ist die Wohnung wohl schon weg. Aber wäre auch egal gewesen, denn man hat schon gemerkt, sie will da. nicht hin, weil die Wohnung nicht in Hamburg liegt. Ich dachte, ich breche zusammen. Der Ort liegt quasi direkt hinter der Stadtgrenze. Hier fahren noch Öffis aus Hamburg. Und ihr Arbeitgeber liegt direkt angrenzend. Aber nee, ist ja nicht Hamburg.


Hatten vor ca. 3 Monaten oder so ja schon mal versucht, was zu vermitteln. Da hätte sie sehr gute Chancen auf die Wohnung gehabt. Wollte sie aber nicht, weil angeblich zu weit von der Arbeit weg (5 Minuten mehr Arbeitsweg als jetzt). Hatte sie dann nochmal genauer nachgefragt, warum sie denn direkt nein gesagt hat, wäre eine super Chance gewesen, blabla. Da meinte sie völlig entsetzt "Würdest Du DA wohnen wollen?". Wow, dachte ich. Klar, gibt schönere Viertel, aber immerhin besser, als auf der Straße zu sitzen. Habe ich dann auch so gesagt. Im Prinzip haben wir im Gespräch so etwas in der Art dreimal gesagt. Was soll man da noch tun?

Ich befinde mich im Zustand zwischen hochgradig genervt und Mitleid. Die neuen Interessenten werden sich wohl zum WE entscheiden. Weiß auch gerade noch nicht, was ich dann machen soll. Denke schon, dass das Geweine irgendwie berechnend war. Ich verstehe, dass das alles mies ist und denke auch nicht, dass die Tränen unecht waren. Aber anfangs hat sie uns kaum beachtet (während der Besichtigung). Nicht mal wirklich Hallo gesagt und ein langes Gesicht gezogen, total unhöflich. Und später wird sich im durchsichtigen Schlafdress vor einem geräkelt und geweint.

Ich war jedenfalls platt nach den 1,5 Stunden Gespräch mit ihr. Selbst mein Freund war mal sprachlos aufgrund unseres Erlebnisses.

So eine Vermietung kommt echt nie wieder in Frage für mich. Gut gemeint, aber alles im Nachgang zu stressig und finanziell zu unsicher.

 

[Benutzer200985]

S Shibari Ach was für eine doofe Situation. Ich habe jetzt nicht ganz verstanden, ob aktuell noch ein Mietvertrag mit ihr läuft oder nicht. Der Arbeitgeber wollte dann ja doch nicht unterschreiben, also nehme ich an, dass ihr keinen Vertrag (mehr) habt? Aber selbst wenn kein Vertrag besteht, ist es schwierig, sie so kurzfristig vor die Tür zu setzen. Ich will sie absolut nicht verteidigen, ich finde es schlimm, dass sie eure Hilfsbereitschaft so ausgenutzt hat, aber ich denke, ihr war nicht klar, wie ernst es euch ist, einen Nachmieter zu finden. Wenn sie Dienstag schon raus sollte, ist das echt sehr kurzfristig. Ich würde ihr daher noch ein bisschen Aufschub geben (so schwer es fällt) und ihr daher schriftlich (mit Einschreiben) den Tag mitteilen, an dem sie ausziehen muss und auch erklären, dass du ihr nicht mehr bei der Wohnungssuche helfen wirst, sondern sie alleine klar kommen muss.

 

[Benutzer188774]

M Milk&Apple
Nein, es gibt aktuell keinen Vertrag. Der alte war befristet und lief Ende März aus. Miete für April habe ich auch nicht bekommen. Sollte ja eigentlich der AG übernehmen, aber hat er ja nicht. Natürlich kann ich das im Nachhinein noch von der Kaution nehmen, aber habe ich noch nicht. So gesehen fehlt mir aktuell eine Mieteinnahme von April. Da ich diese Wohnung pauschal vermiete, habe ich zusätzlich dann halt auch noch weitere Kosten (Strom, Wasser, Internet).

Wenn ich ihr Aufschub gebe, verliere ich wohl meine aktuellen Interessenten (sofern die denn zusagen würden). Das wäre schon für diesen einen Monat ein finanzieller Verlust. Bricht mir dann auch noch der Juni weg, weil sie mich dann wieder hinhält, halt noch mehr. Wenn die Interessenten zusagen, könnte ich diese vll noch um eine Woche nach hinten verschieben mit dem Einzug, aber das ändert zeitlich für meine aktuelle Mieterin natürlich auch nicht wirklich was. Ich vermiete möbliert, muss aber dabei einen Mindestzeitraum von 3 Monaten einhalten. Dazu bin ich gesetzlich verpflichtet in diesem Bundesland und daran halte ich mich auch. Macht es aber natürlich in der Planung nicht leichter aktuell. Und es kann mir halt jederzeit passieren, dass sie auch übermorgen weg ist und dann finde ich so spontan keinen Mieter.

Mir geht das gerade auf den Keks und ich überlege, die Wohnung generell in die leere Festvermietung zu geben. Aus finanziellen Gründen (bin ja noch auf Jobsuche), hätte ich das aber gern noch ca. 6 Monate so weitergemacht und bin auch darauf angewiesen. Und ich hätte gerade auch null Kapazitäten, die Wohnung leerzuräumen.

Naja, mal sehen, wie die nächsten Tage so werden.